confraternel
La confraternité est une richesse
Catégorie : Location équipée
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Nous terminons notre cycle d’articles sur la location de locaux équipés.Dans les cas précédents nous avions mis en évidence que le choix de la structure et du régime fiscal conditionnait la pertinence du projet.Outre la fiscalité, pour un investissement immobilier avisé il faut tenir compte de la conjoncture économique et immobilière. Influence de la fiscalité […]
Catégorie : Location équipée -
La location équipée est une niche fiscale complexe mais adaptée au monde médical. Dans cet article nous rappellerons les définitions de la location équipée.
Catégorie : Location équipée -
Comme constaté précédemment dans l’introduction, la location équipée ou location de locaux équipés (LLE) n’est pas un mécanisme fréquemment usité par les professionnels de santé bien qu’il convienne parfaitement à notre activité.La LLE est un avantage fiscal risquant de disparaître en même temps que le statut de loueur meublé non professionnel et le Pinel. Les […]
Catégorie : Location équipée -
La fiscalité de la location équipée est très favorable à condition de faire les bons choix.
Catégorie : Location équipée -
La création d’une SCI à l’IR était la règle, chez les médecins, pour acquérir leur cabinet, ils s’émerveillaient de pouvoir rembourser leur crédit avec des loyers qu’ils se versaient. L’évolution de la pratique médicale a remis en cause ce choix car de plus en plus de confrères souhaitent louer des bureaux à la vacation, la […]
Catégorie : Location équipée -
Jadis les experts comptables nous conseillaient d’acquérir notre cabinet médical par l’intermédiaire d’une SCI à l’IR et de se le louer avec un bail de location nue. Cette habitude est héritée des entrepreneurs qui souhaitaient protéger leur patrimoine immobilier des aléas de la société d’exploitation. Si la société opérationnelle était en faillite les locaux étaient […]
Catégorie : Location équipée -
Isabelle l’épouse de Jean également médecin s’est installée 2 ans après Jean. Son avocat fiscaliste lui a conseillé un montage différent de celui de Jean car elle souhaite exercer avec des collègues. Ses amies ne veulent pas investir et Isabelle dispose de 323.000 € après des donations familiales. Elle contracte un prêt in fine de […]
Catégorie : Location équipée -
La SCI à l’impôt sur le revenu (IR) ne peut héberger des biens exploités avec des baux de locaux meublés ou équipés.Cette interdiction découle de l’impossibilité pour les SCI à l’IR d’exercer une activité fiscalement commerciale comme la location meublée ou la location de locaux équipés.Pour être tout à fait complet – le fisc tolère […]
Catégorie : Location équipée -
Un médecin qui investit dans l’immobilier locatif, doit évaluer l’opportunité de créer une SCI à l’impôt sur les sociétés (IS) ou une SCI à l’impôt sur le revenu (IR) ou investir en nom propre ou en EIRL statut très proche de investissement en nom propre.Il n’y a pas de réponse qui convienne à tous les […]
Catégorie : Location équipée -
Jean médecin généraliste s’est installé en 1995 à l’age de 26 ans , avec 2 confrères dans un appartement de 180 m2 boulevard saint-germain à Paris.Les 3 amis font l’achat en indivision.L’appartement est divisé en 3 lots identiques et un lot en indivis. Chacun est propriétaire de son bureau et de 1/3 du lot indivis […]
Catégorie : Location équipée -
Norbert et 2 confrères Sandrine sa femme et Sylvain un ami, se sont installés en 95. Ces 3 médecins ont acquis le Rez de chaussée d’un immeuble Haussmannien dans le huitième arrondissement de Paris.Ils ont réalisé des travaux et créé 3 lots indépendants, chaque lot de 60 m2 comprend cabinet, salle attente, secrétariat, salle de […]
Catégorie : Location équipée
